Снятие обременения с дду при полном погашении кредита

1.Сбербанк разрешит любое переоформление только после полного погашения Вами кредита и снятия в Росреестре обременения ипотекой.2 Отставим ипотеку (допустим, Вы кредит полностью погасите). ДДУ заключен на Вас с супругой. Для того, чтобы собственность сразу бы оформлялась на третье лицо (маму например), вам нужно подписать с мамой договор цессии (переуступку). Или .оформив сначала собственность на себя. подарить или продать квартиру маме.Если очень уж приспичило по какой-то причине не становиться самим собственниками (а чтобы собственником стала мама) то выход только такой. Мама подает с Сбер заявку на ипотечный кредит. Ее одобряют (а это уже вопрос-одобрят ли). Потом Вы с ней оформляете договор цессии. Банк ее кредитом гасит Ваш. И теперь-она дольщик, она же заемщик и она же будущий собственник.А если вы хотите этот финт сделать для того<чтобы вывести квартиру из режима общей собственности супругов (если ДДУ оформлен только на Ваше имя), то он (финт) не удастся. Так как на цессию понадобится письменное согласие супруги (как и впрочем, и на любое отчуждение после получения Вами собственности)А вот делать что-то до сдачи дома или после сдачи дома-это никакого значения не имеет.

Почитайте повнимательнее договор о кредитовании.

Вы пишете бред.нет свидетельства = нет квартирыквартира покупается не в ипотеку, а в кредит. ипотека — это обременение.возможна уступка прав по договору, предусматривающему приобретение квартиры. с учетом обременения необходимо согласие кредитора или досрочное погашение кредита.поскольку соглашение кредитор дает на переход права на предмет залога, придется искать такого покупателя, который согласен на залог своей квартиры в обеспечение Ваших обязательств. что ИМХО немного невозможно. т. о., придется обсуждать возможность замены стороны в кредитном договоре, что возвращает нас к банку.если лениво читать, то мой ответ — это возможно, но малореально

Ни разу не встречала сделку по уступке да еще с непогашенным кредитом. Пока дом не введен, то квартиру можно продавать до ввода хоть 10 раз (на моей практике по квартире было 3 уступки). Квартиру с ипотекой непогашенной продают как готовое жилье, если найдете такого покупателя, то продавайте. Не забудьте, что цена должна быть намного снижена так как это недострой и с ипотекой

трудно продать то, чего у вас нет

Только с согласия залогодержателя (в данном случае банка).

Квартиры у вас нет, так что и продавать ее вы не сможете. Но права по имеющемуся у вас договору переуступить (продать) можно. Для начала найдите покупателя, затем решите формальности с банком. Удачи!

банк разрешит продажу квартиры иному лицу, которое полностью погасит ваш долг сразу при покупке. Квартира в залоге. как обеспечение кредита и оставить вам кредит, а имущество разрешить передать комуто -банк НЕ разрешит.

По ипотечному договору вы являетесь собственниками . С другой стороны вы выступаете заемщиками по ипотечному кредиту, предметом залога которого ваша собственность. Если вы отчуждаете собственность, то соответственно она уже не может быть предметом вашего залога как заемщиков, из -за чего банк теряет право использовать залог в своих интересах при неисполнении вами кредитных обязательств. Поэтому каким образом с выгодой для той и другой стороны обязательно необходимо решение банка. Это первое что вам следует с делать.

Действительно, Вам уже правильно сказали, это будет только с согласия. Вот тут [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] Вы сможете прочитать всю интересующую Вас информацию о ипотеке. И там же сможете прочитать более подробно информацию о вашем вопросе.

Оставьте комментарий